星城四大名校都要在東江新城建分校的消息爆出來(lái)后，外界對(duì)東江新城的關(guān)注度急速飆升。
因?yàn)槔习傩战鹑谕顿Y公司還沒有對(duì)外銷售東江新城的樓盤，大家找不到咨詢對(duì)象，都將電話打到了老百姓農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易公司的客服部。
與此同時(shí)，電商平臺(tái)的客服每天處理的也都是跟東江新城有關(guān)的問題，已經(jīng)嚴(yán)重影響到了平臺(tái)的售后服務(wù)。
“老板，你還是發(fā)個(gè)公告解釋一下情況吧！再這么搞下去，咱們公司都要亂套了。”沈安娜痛苦的揉了揉額頭。老百姓農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易公司的業(yè)務(wù)已經(jīng)夠她忙活了，現(xiàn)在又被綁到東江新城的項(xiàng)目里，感覺身心都有點(diǎn)疲憊。
陳陽(yáng)還是比較體諒下屬的。沈安娜讓他發(fā)公告，立馬就在官網(wǎng)上發(fā)了一個(gè)公告。
“關(guān)于近段時(shí)間外界對(duì)東江新城項(xiàng)目的關(guān)注，本公司在此表示感謝。不過，項(xiàng)目組目前并沒有對(duì)外出售的計(jì)劃。目前在建的一、二期工程的樓盤會(huì)優(yōu)先安排給拆遷戶和公司內(nèi)部的員工。后續(xù)如果還有剩余名額，才會(huì)考慮對(duì)外銷售。”
沈安娜對(duì)于陳陽(yáng)的公告表示不理解。“老板，你花了這么多錢，不是應(yīng)該先收回一點(diǎn)成本嗎？怎么全給拆遷戶和公司內(nèi)部的員工安排了？”
陳陽(yáng)笑著給她解釋道：“目前星城的房?jī)r(jià)還在緩慢上升期。我賣太高的話，大家都會(huì)有意見。賣太低了，又不劃算。所以，最好的方式就是先拖著，等到星城的整體房?jī)r(jià)上去后再對(duì)外銷售。”
沈安娜問陳陽(yáng)道：“老板，你準(zhǔn)備拖延多長(zhǎng)時(shí)間？”
陳陽(yáng)說道：“最少也得拖上四到五年。”
沈安娜沒想到陳陽(yáng)竟然要拖延這么長(zhǎng)時(shí)間，忍不住提醒道：“老板，四、五年的銀行利息不是小數(shù)目，你可別把自已給坑了。”
陳陽(yáng)笑道：“安娜姐，四、五年后，星城的房?jī)r(jià)至少能翻一倍。那點(diǎn)利息真的不算什么！”
沈安娜愣了一下，她沒想到陳陽(yáng)的心理房?jī)r(jià)竟然是八千塊一平米！
“老板，據(jù)我所知，現(xiàn)在星城的人均收入才一千塊一個(gè)月。你想賣八千塊一平米的房子，是不是有點(diǎn)不現(xiàn)實(shí)？”
面對(duì)沈安娜的質(zhì)疑，陳陽(yáng)淡定的說道：“安娜姐，你放心吧，星城的人均收入肯定會(huì)慢慢提高的。八千塊一平米的房子還只是保守的價(jià)格，也許還會(huì)更高。”
沈安娜覺得陳陽(yáng)的想法有點(diǎn)不可思議。不過，她也做了調(diào)查。現(xiàn)在全國(guó)都在大力發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，房?jī)r(jià)上漲是大勢(shì)所趨。五年之后，就算東江新城賣不到八千塊一平米，也不會(huì)差太多。
畢竟東江新城不僅靠近東江，周圍還環(huán)繞著全省最優(yōu)秀的教育資源。它的受歡迎的，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于星城在建的其他樓盤。
不過，她還是有點(diǎn)擔(dān)心。“老板，你把房?jī)r(jià)定這么高，咱們公司的員工就算拿到了半價(jià)指標(biāo)，也買不起啊！”
陳陽(yáng)對(duì)沈安娜說道：“錢不夠可以跟銀行貸款。對(duì)于那些表現(xiàn)優(yōu)異、忠誠(chéng)度高的員工，公司可以給他們提供擔(dān)保。如果實(shí)在買不起，也可以把他們的指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給有需要的人。他們?cè)倌弥u指標(biāo)的錢去買房?jī)r(jià)相對(duì)低的樓盤。”
沈安娜憂心忡忡地說道：“一套一百平的房子即便打了五折，還要四十萬(wàn)！這對(duì)于我們的員工來(lái)說，可是一筆不小的數(shù)目。他們需要辛辛苦苦奮斗十年，甚至更長(zhǎng)的時(shí)間，才能夠擁有一套屬于自已的房子。這樣的現(xiàn)實(shí)情況，會(huì)不會(huì)對(duì)他們的工作積極性產(chǎn)生負(fù)面影響呢？”
陳陽(yáng)對(duì)星城未來(lái)的房?jī)r(jià)非常了解，四十萬(wàn)一套的房子，尤其是東江新城這個(gè)位置，是穩(wěn)賺不賠的。
但他現(xiàn)在無(wú)法解釋這個(gè)問題，只能安撫對(duì)方道：“安娜姐，我認(rèn)為你有些過于擔(dān)心了。俗話說得好，有壓力才會(huì)有動(dòng)力。正是因?yàn)橘?gòu)房的壓力如此之大，我們的員工們才會(huì)更加努力地工作。”
“而且，公司業(yè)績(jī)好了，我也會(huì)適當(dāng)?shù)脑俳o他們提高工資和獎(jiǎng)金，幫助他們?cè)缛者_(dá)成目標(biāo)。”
沈安娜聞言，沒有再說什么。因?yàn)槔习傩辙r(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易公司的普通員工的基本工資都已經(jīng)漲到兩千塊，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于星城的標(biāo)準(zhǔn)水平。
按照今年的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)速度，后續(xù)還能再漲。等到五年之后，說不定他們的工資也能翻一倍。
更重要的是，公司現(xiàn)階段并不擔(dān)心用人緊張的問題。人事部經(jīng)理羅雪每次去人才市場(chǎng)招聘，收到的簡(jiǎn)歷都可以堆成一座山。一旦有人離開，立馬會(huì)有新人填補(bǔ)他的位置。
想到這里，沈安娜也懶得自尋煩惱。
而她剛走，柳世杰的電話就打了過來(lái)。
“陳陽(yáng)，你投了這么多資金進(jìn)去，一、二期的樓盤全部給拆遷戶和公司員工安排，壓力會(huì)不會(huì)太大了？”
陳陽(yáng)當(dāng)即回道：“杰哥，你要是擔(dān)心我的壓力太大，施工速度盡量慢一點(diǎn)。最好能拖上二到三年再完工。”
柳世杰自已就是房地產(chǎn)商，哪會(huì)不明白陳陽(yáng)的意思。現(xiàn)在全國(guó)大力發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，市場(chǎng)上的新建商品房都是搶手貨。他當(dāng)初預(yù)售陽(yáng)光花園小區(qū)樓盤的時(shí)候，賣三千五一平米，人家都嫌貴。現(xiàn)在漲到四千五一平米，反而一堆人搶著要。
按照這個(gè)趨勢(shì)，開發(fā)商越晚交房，利潤(rùn)就越高。
“陳陽(yáng)，工程慢一點(diǎn)倒是沒有問題。可我手下有一大幫人要養(yǎng)活，活太少的話，工人的工資怎么發(fā)？”
“我不是答應(yīng)給四大名校建校區(qū)嗎？你可以把主力都調(diào)過去建學(xué)校。只要學(xué)校建好了，一期的工程就是慢一點(diǎn)，星城的老百姓也會(huì)有耐心去等的。”
“好，那我就先把一期的工程拖一拖，等學(xué)校建好再動(dòng)工。”
“不過，我還是很好奇，東江新城這個(gè)樓盤，你打算賣多少一平米？”
“我的預(yù)期目標(biāo)是八千塊一平米，如果能再高一點(diǎn)就更完美了。”
“我去，你小子真黑啊！”柳世杰當(dāng)年賣三千五一平米的房子都很心虛，推銷的時(shí)候盡量避開親朋好友。沒想到，陳陽(yáng)的胃口比他更大！