副局長看向沈郁：“真的就非要這樣不可嗎？”
沈郁又何嘗想這樣，是他白老板一定要和自己過不去。
他不能一直這樣被動挨打：“我也沒有辦法，雖然平時白老板跟我的確是井水不犯河水，但他只要一出手對我來說，就是滅頂之災(zāi)。”
“如此看來，你們兩家還真是要不死不休了。”
白欣覺得他們沒有必要為這種事情浪費時間，畢竟沈郁和白老板，都不是一個脾氣的人。
他們兩個一但擦出火花，那就是擦槍走火沒有回頭路可走：“好了，咱們還是言歸正傳，先說正事要緊。”
副局長不想跟白老板結(jié)怨，但如今看來白欣和沈郁是已經(jīng)下定決心一定要把他拉下水了。
沈郁找他過來其實并非是想拉他下水，只是單純的想了解一下購買地皮都需要走什么流程罷了。
“好，言歸正傳，不知道沈老板看上了哪塊兒地皮，又是有什么用項，因為后期會產(chǎn)生一定的稅務(wù)問題，你可要想清楚在回答！”
這個問題一定是重中之重，畢竟商用房和民用房，可是有很大的不同，因此在稅收方面也會有一定的區(qū)別。
這個沈郁之前倒是沒仔細(xì)想過，不然也不會隨口編出一個理由來誆騙白欣，現(xiàn)在看來這話果然是不能亂說，不然很容易把自己搭進(jìn)去。
白欣看沈郁猶豫了，就知道這小子找自己幫忙的時候就沒有說實話，不過像他這么能折騰的人，自己倒是平生第一次見到。
白欣看向副局長：“你看看你說話怎么就說一半兒？你倒是把這商用和自用的區(qū)別給小沈講一講，這樣他也好有個區(qū)分。”
沈郁完全沒有想到，已經(jīng)料到被欺騙的白欣，竟然還肯為自己說話。
副局長嘆了口氣：這家伙可真是吃一百個豆也不嫌腥，其實從白欣的表情里就可以看得出，他其實也是被蒙蔽了。
但現(xiàn)在看來他應(yīng)該是心甘情愿被沈郁欺騙的，不然他也不會如此向著他說話。
不過越是這樣就越能說明，沈郁為人行事一定有他的過人之處，也許是自己太過小心了。
“民用地需要支付契稅，印花稅和土地使用稅，如果是商用的話還需要額外支付土地增值業(yè)務(wù)稅……”
沈郁聽完這番長篇大論之后，總算是對房地產(chǎn)這一行業(yè)有了出不得認(rèn)知：“副局長，我想要承包幾塊地皮商用，不知道該通過什么途徑購買呢？”
幾塊地皮？
這家伙還真是有野心，不過現(xiàn)在地皮買賣可不好做，而且所有的地皮都不允許私下買賣，哪怕他們城建局都沒有這個權(quán)利。
副局長有些無奈：“這個……額……沈老板，根據(jù)最新土地承包法個人買賣地皮商用是違法的……”
沈郁自然是知道，前世這個時候有不少土地競標(biāo)還有土地流轉(zhuǎn)會之類的活動，而通過這些途徑搞來的地皮都是合法的商用地皮。
他之所以這么說，其實就是想從他口中套出一些地段好，適合開發(fā)房源的地段。
白欣看了眼沈郁，又看了眼副局長：“兄弟這么跟你說，小沈這個人很夠朋友，要不是因為他，兄弟我早就已經(jīng)妻離子散。
咱們兩個也是多年的好友，這事你若是能幫忙就算我欠你一個人情，以后我肯定會找機(jī)會還上。
至于風(fēng)險，你無需擔(dān)心，小沈他自然會一力承擔(dān)，保證不會讓你為難。”
白欣都已經(jīng)把話說到這個地步，副局長要是再不明白就白在城建局混跡這么多年了。
沈郁沒想到，白欣會這么幫襯自己，當(dāng)初自己也幫他也不過是舉手之勞。
看來以后有合適的機(jī)會自己還真得再推他一把，讓他早日坐上市長的職位才行。
沈郁站起身來，幫副局長倒了杯酒：“只要您能幫我，我一定會竭盡全力好好建設(shè)經(jīng)營保證在五年之內(nèi)讓房地產(chǎn)行業(yè)達(dá)到鼎盛時期。
當(dāng)然這期間若是有任何風(fēng)險，我也會一力承擔(dān)，您無需擔(dān)心會被白老板一黨惡意報復(fù)……”
副局長是個聰明人，他知道白老板之流只為錢財，根本就不會做什么利國利民的實事，所以地皮哪怕是給了他也只會讓他自己賺的盆滿缽滿。
但是沈郁只是一個初出茅廬的新人，自己又憑什么相信他？可以帶動大周山一帶的房地產(chǎn)行業(yè)呢？
他嘆了口氣：“沈老板，雖然您說的是慷慨激昂，但到底也是口說無憑，再說您之前也從未接觸過房地產(chǎn)行業(yè)。
您和老白之間的事情我清楚，我也不想因此而浪費手里的資源，想讓我?guī)兔Γ仨毜米屛铱吹侥哪芰Α！?/p>
白欣有些不悅：“誰告訴你從來都沒有接觸過就做不了房地產(chǎn)的？
他之前還沒有接觸過電子類行業(yè)，不也一樣把機(jī)械廠經(jīng)營的風(fēng)生水起，最近他廠里生產(chǎn)的那個監(jiān)控設(shè)備就要比我們花大價錢從國外引進(jìn)的那批設(shè)備先進(jìn)的多。”
沈郁沒想到白欣多自家工廠生產(chǎn)的設(shè)備如此的推崇，看來自己勵志發(fā)展工業(yè)這條路果然是沒有選錯。
副局長搖頭：“老白，你應(yīng)當(dāng)知道隔行如隔山，電子設(shè)備只要請幾個有能力的工程師和技術(shù)員就可以。
但房地產(chǎn)行業(yè)十分復(fù)雜，而且條件也十分苛刻，可不是一個門外漢上嘴唇一碰，下嘴唇就能駕馭的了的。”
此話一出，白欣瞬間被懟的一句話也說不出來，他說的沒錯，房地產(chǎn)行業(yè)最主要的還是要看地段和地質(zhì)，沈郁他確實是一個門外漢。
沈郁自信滿滿的開口：“副局長，您放心，對于房地產(chǎn)行業(yè)在下也有一定的了解，而且上頭一直都十分關(guān)注農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)的發(fā)展和振興。
而引進(jìn)人才就是發(fā)展各個行業(yè)的第一步，到時候一大批人才入駐鄉(xiāng)村，那么房屋不足就是當(dāng)前要解決的頭等大事。”
副局長和白欣全都贊賞的朝著沈郁點了點頭，他分析局勢確實很有一套，不過這也不代表沈郁就有拓展房地產(chǎn)行業(yè)的實力。