除了購物廣場之外,剩下的地皮則是被分為幾部分,首先就是一個多功能影院,周耀文準備建造的影院總占地面積一千多平米,總共四層,建筑面積有四千多平。
共三千六百個座位,分為十二個廳,在這個有上千座位就是大影院的港島,能夠有三千多個座位,建成了之后,毫無疑問的會成為港島第一大影院。
要是在看片旺季的時候,光是一場電影賣出的電影票就有幾萬,一天下來十幾萬甚至幾十萬都是有的,當然了,電影就算再好看,電影院也不可能坐滿,飽滿的時候能有九成的上座率,已經是大爆了。
那是需要火爆港島的大片,估計要最佳拍檔,或者是以后的英雄本色那種級別的,一般的火片,能有個七八成上座率就不錯了。
夜場的時候,上座率更差,同理,工作日的時候,上座率額比不上周末的時候,周耀文的要求不高,只要他們家的影院能夠賺錢就可以了,至于能賺多少錢,那就要看他的操作了。
港島的影院制度十分畸形,不是自己家的電影根本不讓在自己影院上映,真是為了打擊對手,連擺在眼前的錢都不賺。
但這,也確實促進了港片的繁榮,但也讓本土的電影,不能在本土拿到太高的票房,只能去謀求外埠渠道。
而等到九十年代,港片沒落的時候,終于是摒棄了這種模式,當時好多電影在本土的票房迎來了大爆發(fā),四五千萬票房的電影比比皆是,不知道的還以為市場更加繁榮了呢。
其實就是被逼得沒招了。
而他的影院想要賺錢的話,那就要加入這幾大山頭,分別是嘉禾,金公主,以及邵氏院線,他們以院線為核心,建立了三大陣營。
其中邵氏有TVB,有自己的藝人訓練班,還有大批的藝人在手,雖然電影的勢頭比不過其他兩家,但也還能茍延殘喘。
靠著那些邪典電影,還有三級片,也收攏了一些忠實觀眾,但他很快也就要堅持不下去了,明年的時候就把手中的院線全都賣了出去,之后的幾年更是停止所有的電影業(yè)務。
他們家的影院不少,都是那種單一的影廳,周耀文是看不上的,以后的發(fā)展趨勢,一定是這種多功能影廳主導的。
所以,就算是對方影院出售,周耀文也不會接手的,畢竟要是改造的話,確實花費很多的金錢和時間,可要是不改造的話,那就要等著被淘汰。
還不如自己建筑多功能影院,他以后的遠達廣場,肯定是要覆蓋整個港島的,到時候讓影院跟著廣場走就可以了。
港島人口密集的地方只有那么多,要是建了太多的話,肯定會造成不必要的浪費,所以他的計劃是,和其他人合作就可以了。
選擇嘉禾或者新一城,達成一個聯盟,確保對方的電影能在自己的影院上映,自己出品的電影,也可以在對方的影院上映。
目前來說,周耀文和雷坤的關系肯定是更好一點,但是商業(yè)這種事誰能說的準呢。
商場如戰(zhàn)場,沒有永遠的朋友只有永遠的利益,他和雷坤之間只不過是酒肉朋友,也就是在對方的公司投資了幾部電影。
說實話,現在都還沒有上映,至于上映了之后能分他多少錢還不一定,或者是看這一部賺錢了,但是接下來的續(xù)集就不愿意讓他投資了。
這都是有可能的。
而這還只是一個影院,這塊地皮剩下的三萬多平還有更大的用處,他是用來建造員工宿舍和辦公大樓的,其中辦公大樓規(guī)劃了兩棟,都是占地三千平左右,上下十八層的大樓。
這是不計算在商場里面的。
還有他的宿舍大樓,他給自己家留了一棟,占地一千多平,建好了之后兩梯兩戶,每家都有專屬的電梯,建了十二層,總共是二十四套房子。
他是準備分給家人一家一套的,不光是周家這邊的親戚,姥姥家那邊也有,都是五百多平的大平層,房子他送了,以后的裝修可就不管了。
當然,那個時候,他們肯定已經有了足夠裝修的錢,甚至綽綽有余。
帶著周家這邊的親人賺錢,他當然不會忘記姥姥家那邊,正所謂不患寡患不均,他要是沒什么表示的話,不光是姥家那邊有想法,就連他老媽都會心里不舒服。
哦,你爸的親人是親人,你媽的親人就是外人是吧?真是白生你了。
為了避免家里不和諧,他肯定也要給安排一下的。
這二十四套公寓,送出去一些之后還剩下一半,他大伯這些哥哥家就不能這么送了,要不然人家還說他偏心,他們要是喜歡的話,以后倒是可以便宜一點賣給他們。
要是不喜歡就算了,以后留給自己的弟弟妹妹。
反正自己建造的房子肯定比買的要便宜多了,要是對裝修有些要求的話,說不定比房子都要貴。
除了自己留的這一棟之外,還有兩棟高端公寓,都是三百多平的大平層,同樣是兩梯兩戶,只不過是面積小一點,層數多了一點,這兩棟樓都是十六層的,可以住六十四戶人家,是周耀文為自己公司的高管和以后的大明星,大導演準備的。
要是能夠住滿的話,也可以證明公司發(fā)展的確實不錯,要是住不滿的話也在常理之中,總之能住在這里的人,都是要能配上他的身價的。
另外還有四棟明星中層樓,不用說,就是為了他旗下的中端管理層,和一些簽約明星準備的,可以說看人下菜碟也好,可以說階級分明也罷,總歸是待遇上有些差別。
另外就是普通員工宿舍樓了,這是一棟長長的公寓樓,占地四千多平米,里面有多個戶型,分為單身宿舍和家庭宿舍,具體看員工的需求。
總共二十層,預計能住一千多戶,光是電梯就有二十五部,雖然算不上什么好房子,但也比港島絕大多數人家住的好了。
宿舍樓的歸屬權是周耀文的,當然不會免費的分出去,但員工住進來的話不要租金,要是有人想買的話,他也會給一個低于市面的價格,算作是員工福利。
要是有員工有出色的業(yè)績,或者是出色的人才,他也會把這里的房子當作獎勵。
其實按照常理來說的話,他的這些工程肯定不止是花這么一點錢的,不算裝修的話,全下來也就四千萬左右,多的這一千萬則是公寓和辦公樓的。
但這點錢對于他這么多建筑來說,真的算不上多,要是港島同級別的建筑蓋下來的話,估計差不多需要上億。
究其原因,是周耀文的建材都是從內地運來的,至于他是如何運來的,那你別管。
反正就是便宜,至于馮家的建筑隊,他也沒給多少錢,反正在馮家也是白養(yǎng)著,他就給了一筆租借費,之后自己負責他們的工資就好了。
雖然不算白嫖,但也是花了很少錢嫖的。
就這,他后續(xù)還是要投一些錢進來的,不過他不是很在意就是了,和這點投資相比,以后的利潤是不可想象的。
要是能等到房價上漲的時候,這個廣場的價值更是會突破天際。
“欸呀,這么大的廣場要分給我們一家一成啊,這真的是太多了。”親眼見到之后,周家人才知道這是多么大一筆財富。
按照周耀文的話來說,這里以后能容納幾千家商鋪,就算不能全租出去,只租出去一千家,就算每個月租金一千塊,這一個月也是一百萬啊,他們每家能分到十萬?
但這里是屯門的中心,就算商鋪的價格再便宜,也不能只有一千塊啊,而且要是能全都租出去呢。這是多少錢?
他們有些算不過來了,更不用說這下面還有一個超大的超市,這真的是好多錢啊,這么算下來的話,他們每家每年不是要分個幾百萬。
真的是給他們全家養(yǎng)老了。
親侄子能夠做到這樣,也多虧他們周家的家風比較好,親人之間親情比較足,換做那些家庭不和睦的,就算是親兄弟賺了錢,也不管你死活啊。
“呵呵,多就多唄,我都沒心疼,你們還嫌錢多啊?”周耀文笑著說道。
看上去給了不少,但其實七成股份都在他們家呢,而且只有一個廣場而已,周耀文也不算太過重視,他的那些辦公樓和公寓也沒給大家分成。
更不用說他現在賺錢的生意很多,以后會越來越多,他可是有個目標,在年底之前存?zhèn)€幾億現金的。
光憑借他現在的生意雖然也可以,但卻遠沒有達到他的要求,難道今年他光賺錢不發(fā)展啊?
釣魚隊是要投錢的吧,還有這購物廣場,難道今年就只建這一個?
還有他的電影公司,也是要繼續(xù)投資的,另外還有從驃國運輸的船,總不能一直都用別人的吧,肯定也是要自己買的,剛好船王要轉型,他買一艘萬噸巨輪估計也用不上多少錢。
而除了現在已有的生意之外。
他抱以厚望的就是玩具廠,魚餌廠,其中玩具他是打算賺快錢,賺大錢的,靠著制作的動畫片,帶動玩具的銷量,等到動畫片的熱度結束了,立刻就接檔下一部動畫片。
主打的無縫銜接。
玩具這東西能夠賺大錢啊,他是在內地生產的,成本足夠低,一開始可以定價高一點,后面要是有人跟風的話,那就降低一些價格。
至于限制跟風的問題,就算是周耀文也沒有辦法,人家想要抄襲,他總不可能完全制止吧,這東西就算靠古惑仔都沒用,在利益面前,就算是耶穌也要讓路。
至于品牌效應,他現在還沒有品牌,能有什么效應啊,等以后培養(yǎng)出足夠多的忠實用戶再說吧。
當然了,在做工方面,他工廠的產品肯定是更好的,但人家就玩一個悠悠球,哪有那么多的要求,只要能轉就好了。
就算轉的時間不夠,人家也可以說是玩家技術的問題,要是人家還安排一些高手秀上一手的話,那就更沒問題了。
欸?或許自己以后讓人賣的時候,可以安排一些高手給買家演示一下。
至于他的魚餌生意,是需要靠著口碑相傳的,目前能夠傳到彎彎去,已經超出了他的預料了,至于東亞的其他國家,就只能看機遇了。
或許,他也可以安排自己人去外地參加一些釣魚比賽,同時他也可以買通一些媒體去宣傳。
嗯,以后再說好了。
“我們當然也喜歡錢了,就是感覺我們什么都沒做,這錢拿著有些燒手。”小姑有些扭捏的說道。
“怎么叫什么都沒做,以前你每次回來不給我們兄弟姐妹買好吃的,哪次去你家不是大魚大肉招待我們,咱們是親人,計較那么多干什么,反正我有錢,我想給誰就給誰,你們別管。”周耀文說道。
“行吧,那小姑記著你的好,以后我肯定好好給你干活,而且還督促你小姑父給你干活。”小姑保證的說道。
以前她對自己侄子有沒有想法,只有她自己知道,但是以后對于小文,她就只有一個念頭,那就是忠誠。
千金買馬骨雖然套路很俗,但經久不衰這么多年,就證明是真的很好用。
反正,給了全家人這么多好處之后,周耀發(fā)現全家看自己的眼光都不一樣了,感覺都像大伯大哥他們一樣,充滿了崇拜和迷信。
就是那種你讓他們干什么,他們雖然不明所以,但是也一定會照做的那種。
“那好,以后我就靠你們賺錢了啊。”
看過工地之后,他們就離開了,這里到處都是粉塵和噪音,工人們都干的熱火朝天,加上今天的天氣確實有點熱,他們就沒在這里久留。
而是回到家中,在周耀文家的草坪上,自己動手燒烤了起來。
之前在大伯家吃過一次,那還是過年的時候,此時又吃一次,卻有著不一樣的風味,家里地面都是土地,孩子們在院子里一跑都是灰塵。
但這里卻是草坪,旁邊是觀賞樹和泳池,幾個傭人在旁邊烤串,孩子們在泳池里瞎折騰,等玩累了之后,就上岸吃烤肉和飲料,雖然有些不健康,但難得放松一天,就不管這些了。
“哥哥,我要一串雞翅膀,不要辣,謝謝。”小姑家的芊芊玩累了之后,濕漉漉的上了岸,身上穿的是曉靈的泳衣,雖然大了一點,但也沒那么松松垮垮的。
小丫頭捧著一個小盤子,對著正吃得香的周耀文說道。
“你要不要上桌吃啊?”周耀文和叔叔姑父還有哥哥他們喝著小酒,對著小表妹邀請道。
這小丫頭也比自己家小丫頭軟多了,要是換做自己家曉靈的話,估計盤子會直接扔給自己,兩個人雖然是表姐妹,但性格差別還是挺大的。
估計就和家庭教育有關吧。
也不對,曉月還是挺文靜的啊,怎么曉靈這丫頭就這么野,難不成真就是這半年被自己慣壞了?
“大哥,你們都吃上了啊,怎么不等等我們,這小麥果汁給我喝一口唄。”只見一個大黑耗子從水中竄了出來,抖了抖身上的水,對著周耀文說道。
正是他們家的老三耀武。
看著沖自己要酒喝的耀武,周耀文眉頭一挑,他覺得自己找到原因了。
你小子什么時候這么跳了?而且還敢跳到我面前來?怪不得小妹現在這么野,原來是你帶壞的啊。
“小武,我看你最近有點玩野了啊,要不,我給你報幾個補習班吧,省著整天這么沒規(guī)矩。”周耀文對著弟弟說道。
他原本對這個弟弟是抱以厚望的,他是準備讓對方像四哥一樣,以后成為公職體系的一員,成為他們周家的支柱的,但現在看他這個樣子,好像有點不讓人省心啊,自己是不是該管教管教他了?
現在年紀還小還能扳回來,要是以后叛逆期的話,可就不好管教了。
“哥,你說什么,我現在挺好的啊,我上次考試成績都提升了。”小武眨了眨眼睛說道。
對于突然板起臉的大哥,他還是十分懼怕的,畢竟他大哥以前是古惑仔,他要是闖禍了的話,也是真的被大哥教育過。
“曉月,他說的都是真的嗎?”周耀文當然不會聽信他的一面之詞,而是找了妹妹驗證一下。
“哥,你可別信他的,他上次成績提升是因為他考試的時候抄了別人的,都被老師叫家長了。”曉月在泳池中戳破了老三的謊言。
讓小武轉過頭對她怒目而視:“姐,你出賣我。”
周耀文對著他的屁股蛋子就是一腳:“怎么著?把我當敵人了?”
“沒,沒有。”小武揉著屁股縮了縮脖子。
“看來是給你零花錢太多了,從今天起,零花錢減半,等你什么時候學習成績升上來的時候,再給你恢復回去,你也不用想著抄,到時候我讓人專門給你出套卷子,讓你在家做。”
“到時候要是不讓我滿意的話,今年我們去雪山玩,你自己一個人看家吧。”周耀文對著弟弟說道。
“要去雪山玩?哥,真的假的啊?”小武還沒說話,旁邊的曉月眼睛一亮問道。
她這輩子都沒玩過雪呢,要是去雪山玩的話,那可就太棒了。
“我會騙你們嗎?”周耀文說道。
“會。”小武在旁邊小聲逼逼道。
“那好,那你就拭目以待吧,哦,對了,別以為留下你一個人看家你就能撒歡了,到時候我會給你請幾個家教,讓你整個假期別閑著。”周耀文接著說道。
聽到這,小武的臉色真變了,他看的出來大哥是真要動真格的了,也就是他現在脾氣好的,但要是自己繼續(xù)找死的話,估計他就要動手了。
這恐怖分子的暴力基因是鑲嵌進骨子里的,哪怕他現在裝模作樣,也不能改變他的本性。
誰家好人初中就去當古惑仔啊?
“大哥,我知道錯了,我保證好好學習,給你一個滿意的答案,但什么樣你才能滿意啊?”小武一本正經的說道。
“這個嘛,你就不必知道了,我心里有數。”
小武苦著臉,你心里有數,我心里沒底啊,你不給我一個標準答案的話,那豈不是我就算成績上升了,你還是有理由收拾我?
不對,不對,大哥要是收拾自己的話,根本就不需要理由,只要到時候自己的成績提升了,同時表現的乖一點,讓大哥心情好了,他應該就不會收拾自己了。
看來,自己上課也要認真聽講,不能開小差了。
“哥,我們今年真的要去雪山玩啊,去哪里的雪山啊?”這個時候,周曉月也從泳池中爬了出去,眼中冒著小星星。
對于去雪山玩,她可太渴望了。
要是哥哥真答應去雪山玩的話,就算讓她年底考第一,她也要拼上一把。
“嗯,去阿爾卑斯山怎么樣?”周耀文說道。
其實他倒是想帶著家人去內地玩玩的,但是他怕這年頭內地的物資不充足,要是去雪山的話,也會不方便,所以還是考慮去阿爾卑斯山好了,起碼人家現在就是旅游勝地,對于接待游客十分嫻熟。
至于內地的話,還是等過幾年再帶著他們去吧,要不然現在帶他們過去的話,家里人也會擔心有危險。
而且要是進山的話,也是有一定風險的。
“好啊,好啊,聽說那里好漂亮的,那要等到什么時候啊?”曉月問道。
“當然是年底了,現在我哪有時間啊,不過你放心,就算到時候我很忙的話,也會讓人帶著你們去的,你不是最想玩雪了嗎。”周耀文對著妹妹說道。
帶著他們去雪山玩,他也是考慮妹妹的喜好,曉月這丫頭最想去的地方就是雪山,他這個當哥哥的自然知道。
他們家現在的錢多都花不完,也應該抽出時間去玩一玩,看一看。
這個世界這么大,怎么能不到處走走呢。
“我也想去,我也想去。”旁邊的小芊芊蹦著高的說道。