龍永勝說(shuō)到這里，小心翼翼地看了李小南一眼：“之前我們協(xié)調(diào)過(guò)很多次，但始終沒(méi)能達(dá)成一致。”
李小南微微頷首，目光轉(zhuǎn)向蔣久源：“蔣總，政府這邊的困難，龍主任說(shuō)的很清楚。
那么按照合同、第三章第五條約定，貴公司應(yīng)在政府完成土地平整、達(dá)到‘三通一平’交付標(biāo)準(zhǔn)后的三十日內(nèi)，支付第二筆土地出讓金，金額為總價(jià)的百分之四十。
我沒(méi)記錯(cuò)的話，這塊地、雖然還沒(méi)完全達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，但距離約定的第二筆付款時(shí)間，已經(jīng)過(guò)去快兩年了吧？”
蔣久源頭皮一麻。
她只不過(guò)掃了眼合同，就把具體條款和時(shí)間，記得如此清楚！
“李書(shū)記，這個(gè)……主要是因?yàn)橥恋貨](méi)交付，我們后續(xù)開(kāi)發(fā)無(wú)法進(jìn)行，資金壓力也很大，所以……”蔣久源試圖解釋。
李小南再次抬手打斷：“合同是雙方共同簽訂的，具有法律效力。
政府交付延誤，我們認(rèn)，也正在積極解決。
但企業(yè)的付款違約，也是客觀事實(shí)。
我們不能只強(qiáng)調(diào)一方的違約，而忽視另一方的，對(duì)吧？”
見(jiàn)蔣久源還要解釋?zhuān)钚∧蠐u頭：“我不是要追究誰(shuí)的責(zé)任。
過(guò)去的事，責(zé)任交織，我認(rèn)為可以暫停擱置爭(zhēng)議。
但從今天起，必須重新制定一個(gè)對(duì)等的、剛性的履約機(jī)制。”
她語(yǔ)氣一頓，斬釘截鐵道：“政府這邊，由經(jīng)開(kāi)區(qū)牽頭，成立拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組，龍主任擔(dān)任組長(zhǎng)。”
李小南伸出手，“兩個(gè)月時(shí)間，依法、依規(guī)完成農(nóng)機(jī)廠職工的安置和拆遷工作。”
不等龍永勝喊難，李小南又看向蔣久源，“久源集團(tuán)這邊，必須在拆遷工作完成、政府發(fā)出正式交付通知后的十五個(gè)工作日內(nèi)，支付全部剩余的土地出讓金。
如果逾期，嚴(yán)格按照合同約定，每日千分之一，收取違約金。
并且，在土地完全交付、款項(xiàng)全部結(jié)清之前，這塊地不允許有任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押或引入新的投資方。
現(xiàn)有的抵押融資行為，請(qǐng)蔣總自行處理好，不能影響土地的后續(xù)開(kāi)發(fā)和權(quán)屬清晰。”
她話音落下，不管是龍永勝，還是蔣久源都沉默了。
龍永勝低頭，在心里飛快地盤(pán)算，兩個(gè)月，完成那群‘老頑固’的拆遷安置？
這根本就不可能。
要是那群人，這么好打發(fā)，這件事還能輪到她李小南來(lái)解決？
真當(dāng)縣里的干部，都是吃干飯的？
他嘴唇囁嚅了一下，想訴苦，但看見(jiàn)李書(shū)記那冰冷的眼神，到嘴邊的話又咽了回去。
以他多年從政的經(jīng)驗(yàn)來(lái)說(shuō)，這種情況下，不能直接出言反駁領(lǐng)導(dǎo)。
起碼不能當(dāng)著企業(yè)的面，先吶喊叫‘衰’。
除非是不想干了。
蔣久源更是心亂如麻。
支付全款？
他當(dāng)初拿下這塊地，打的就是用時(shí)間來(lái)?yè)Q空間，用少量資金撬動(dòng)巨大資產(chǎn)的生意。
土地款一旦全額付清，他的資金鏈立刻繃緊。
而且，停止抵押和轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>
這基本等同于切斷了，他所有的資本運(yùn)作后路。
這女人，手段太狠了！
蔣久源抬頭，干笑道：“李書(shū)記，兩個(gè)月的時(shí)間，是不是太趕了，龍主任那邊萬(wàn)一……”
“沒(méi)有萬(wàn)一。”李小南笑著打斷他，“事關(guān)老職工安置，這既是民生問(wèn)題，也是政治任務(wù)。”
她看向龍永勝，“永勝同志，有萬(wàn)一嗎？”
龍永勝邊用手帕擦汗，邊連連搖頭，“沒(méi)有，李書(shū)記，絕對(duì)沒(méi)有，保證完成任務(wù)。”
她這話，與其說(shuō)是問(wèn)龍永勝，倒不如說(shuō)是問(wèn)給蔣久源聽(tīng)的。
她要向蔣久源展示，政府解決自身問(wèn)題的決心，是前所未有的堅(jiān)定。
“蔣總，企業(yè)的困難，我理解。但理解不等于縱容，更不等于無(wú)限期的拖延。”
她站起身，走到窗邊，望著窗外略顯陳舊的縣城景象，語(yǔ)氣越發(fā)堅(jiān)定，“這塊地，閑置了快兩年。
這兩年里，它沒(méi)有產(chǎn)生任何稅收，沒(méi)有帶來(lái)一個(gè)就業(yè)崗位，反而成了政府和企業(yè)之間互相扯皮、互相消耗的‘負(fù)資產(chǎn)’。
蔣總，你是成功的商人，應(yīng)該最清楚，停滯不前的項(xiàng)目，就像一潭死水，最終只會(huì)發(fā)臭、發(fā)爛。”
她轉(zhuǎn)過(guò)身，目光銳利：“你別覺(jué)得我在為難你，恰恰相反，我這是在幫你。”
“當(dāng)然，如果你覺(jué)得這個(gè)方案，無(wú)法接受，堅(jiān)持維持現(xiàn)狀，那我們只能啟動(dòng)另一個(gè)程序。
依據(jù)原合同中的相關(guān)條款，鑒于雙方長(zhǎng)期履約不力，協(xié)商解除土地出讓合同。
政府退還你已支付的土地款和相應(yīng)利息，收回土地，另行出讓。”
她回到辦公桌前坐下，雙手交叉放在桌面，身體微微前傾，自然而然的帶著壓迫感：“不過(guò)蔣總，你要想清楚。
且不說(shuō)退款流程長(zhǎng)，就算土地收回，以現(xiàn)在的地價(jià)和招商政策，你想再用當(dāng)初那個(gè)價(jià)格，拿到類(lèi)似的地塊。”
李小南笑著搖頭：“絕無(wú)可能。”
蔣久源的臉色白了又青，青了又白。
他現(xiàn)在的處境，才是真正的進(jìn)退兩難。
“李書(shū)記，久源集團(tuán)可是縣內(nèi)的龍頭，你這么逼迫我，就不怕我離開(kāi)安南嗎？”
龍永勝心里一緊，暗道壞了。
李書(shū)記還是太年輕，這般強(qiáng)硬，怕是要壞事啊！
安南縣哪一任領(lǐng)導(dǎo)上臺(tái)，沒(méi)想過(guò)解決這個(gè)隱患？
可了解之后，就發(fā)現(xiàn)，根本解決不了。
就像今天這樣，你把蔣久源逼急了，他就開(kāi)始耍橫了。
企業(yè)以撤資相要挾，是地方主官最頭疼的情況，尤其是安南這種急需企業(yè)和投資的地方。
然而，李小南聞言，非但沒(méi)有動(dòng)怒，反而輕輕笑了一聲。
她身體向后，靠向椅背，用一種很奇怪的目光，看向蔣久源，仿佛在看一個(gè)不懂事的孩子鬧脾氣。
“蔣總，我覺(jué)得，你在來(lái)之前，應(yīng)該了解一下我。
我最出名的，不是年輕，而是我搞經(jīng)濟(jì)的能力。
說(shuō)實(shí)話，別說(shuō)久源集團(tuán)要走，就算是全縣的企業(yè)都撤離，我李小南照樣能招進(jìn)來(lái)下一批。”
說(shuō)到這，她表情變得嚴(yán)肅：“你以為，你能坐在這里，跟我談，是因?yàn)槭裁矗?/p>
久源集團(tuán)是縣內(nèi)龍頭企業(yè)，我愿意給你機(jī)會(huì)。
否則，你或許該換個(gè)地方，跟紀(jì)委吳書(shū)記好好聊聊了。”